Nợ xấu bất động (BĐS) khoảng 10.000 tỷ đồng (chiếm 4% - theo báo cáo
của
các ngân hàng thương mại) chủ yếu là nợ xấu
của các đại gia chứ không
phải
của cả thị trường BĐS.
Nợ xấu bất động (BĐS) khoảng 10.000 tỷ đồng (chiếm 4% - theo báo cáo
của các ngân hàng thương mại) chủ yếu là nợ xấu
của các đại gia chứ không phải
của cả thị trường BĐS.
Bất động sản chạy đua lánh nạn 'tháng cô hồn'
Bất động sản Hà Nội, nóng nhưng khó sốt
DN bất động sản 'méo mặt' với thủ tục hành chính
Xem bài khác trên Vef.vn
Phát biểu trong cuộc Đối thoại trực tiếp “Giao dịch nhà đất trên dưới 1 tỷ đồng” tại TP.HCM ngày 11/7, TS. Lê Xuân Nghĩa, Viện trưởng Viện nghiên cứu phát triển kinh doanh cho rằng: “Theo
số liệu
của Bộ Xây dựng về dư nợ tín dụng cho vay BĐS là 277.000 tỷ đồng, trong đó nợ xấu là 10.000 tỷ đồng (chiếm 4% - theo báo cáo
của các ngân hàng thương mại).
Đây chủ yếu là nợ xấu
của các đại gia chứ không phải
của cả thị trường BĐS, thậm chí nợ xấu
của các đại gia có lúc tới 3 lần con
số này và nó cho thấy nợ xấu
của thị trường BĐS còn rất lớn. Hiện việc xử lý nợ xấu BĐS rất khó khăn, vì chủ yếu nợ xấu là
của các đại gia BĐS có thế lực rất lớn, có quan hệ rộng, nên khi động chạm vào họ rất khó”.
Thị trường BĐS phụ thuộc vào yếu
tố duy nhất là tốc độ tăng trưởng tín dụng. Nếu 3 chương trình cho vay: chuỗi liên kết 4 nhà cho vay BĐS; Gói ưu đãi 30.000 tỷ cho vay đối với người thu nhập thấp; Chương trình cho vay mua tàu biển đối với ngư dân nếu “bơm vốn” ra được thì tín dụng sẽ tăng.
Trong khi đó, nguồn lực tài chính
của các ngân hàng ngày càng suy giảm, do tỷ lệ lãi ròng trên vốn tự có (ROE) còn 5-6% trong khi lúc cao nhất
của chỉ
số này là 15%, còn tỷ lệ lãi ròng trên tổng tài sản (ROA) cũng giảm rất mạnh còn 0,4% so với mức đỉnh là 1,1%.
Với nguồn lực tài chính suy yếu như vậy khiến các ngân hàng thương mại trích lập dự phòng rủi ro rất khó khăn nên khả năng xử lý nợ
của ngân hàng cũng rất thấp và tín dụng cho BĐS dù tăng nhưng ngân hàng cũng rất thận trọng.
Báo cáo mới nhất
của Bộ Xây dựng về tình hình thị trường bất động sản và kết quả giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, tính đến đầu tháng 6/2014, lượng tồn kho bất động sản đã giảm mạnh do thị trường ấm lên thời gian qua. Trong đó, Hà Nội giảm 36% so với quý 1/2013 Tp HCM giảm 45%.
Tuy nhiên, ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành đánh giá: 6 tháng đầu năm, thị trường BĐS mới “ấm” một chút và chỉ ở một
số phân khúc.
“Số lượng dự án sôi động trên thị trường chỉ không quá 30 dự án, tức
là chỉ chiếm 4% còn 96% dự án đắp chiếu.
Trong
số 30 dự án thì có 20 dự án có giá bán dưới 1 tỷ đồng mỗi căn hộ, còn 10 dự án có giá bán từ 1,5-2 tỷ đồng mỗi căn”, ông Đực nhận định.
(Theo Infonet)
Đại gia đất Bắc âm thầm dựng nhà gỗ chơi riêng
Đua sắm ôtô Pick up: Vài cái lợi, lắm điều lo
Ly kỳ món ăn tăng lực 500 ngàn/miếng
của đại gia Việt
Rau muống sống
: Cực độc mà tưởng an toàn
Bất động sản chạy đua lánh nạn 'tháng cô hồn'
Việt Nam có thêm 2 triệu người trung lưu mỗi năm
Nguồn bài viết : Xổ Số Power 6/55
